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　　记者从广州市规划局了解到□●□▷=▲，正在编制的《广州市历史建筑修缮维护利用指引》（以下简称《指引》）拟将历史建筑分为四类清末的青砖陶瓦建筑▼○□●▽、民国的骑楼▲●▷★★、联排式住宅和独栋洋楼…★。

　　张智敏表示▪△，正在编制的《广州市历史建筑修缮维护利用指引》（以下简称《指引》）拟将历史建筑分为四类——清末的青砖陶瓦建筑□▪☆□◇、民国的骑楼▷□、联排式住宅和独栋洋楼★△▲•。即将出台的《指引》将对历史建筑分为四类清末的青砖陶瓦建筑==…▲▲●、民国的骑楼…•…○□•、联排式住宅以及独栋洋楼○☆▼△。今年2月1日正式实施的《广州市历史建筑和历史风貌区保护办法》确立了多部门联动机制▽▽☆。市规划局有关负责人表示△▼◇△，街道办事处▽◆、镇人民政府为日常巡查△□•★、现场保护主体的文化遗产保护联动制度◁●●☆…▷。其中规定▪■…◇▼。

　　张智敏则建议◁=▽☆▷，日常巡查中如果城管不具备专业知识■■▪▲◁，则应考虑建立一个大的数据库-▷○■。■●□“城管无需判断▲-▼◆=▽，每天拍照◇☆△，把施工现场拍下来…▪，输入到数据库▽◁◆==◇，让专家进行判断○…□▽。如果判断不了●◆◁☆□=，再去现场◁▷▷◆…。这样就能把城管需要判断的工作交给专家处理▷■□，专业技术在基层缺失的情况就可以解决了◁•▼…。▽◆▼=◇△”

　　对此▷•▼◇，暨南大学法学院教授刘文静也表示★○◁，政府的专项保护资金很重要•■★●▪▲，但这是用来-△□=▲“救急□○●■”的○=，▽▲☆■□◇“我们作为纳税人□▼◆，也不想政府不断地往里面投钱☆◁○•●▪。▽=◆”刘文静认为▼•，应该引导社会力量的投入▷▼-●●，通过发展旅游产业和文化产业等○◇…=▪■，使得历史建筑也能盈利…▽•◆…。

　　▷•★☆□=“每种建筑类型都附有图片◇•…◁■，希望公众一看就能明白=◆▽●•。《指引》具有良好的可读性和可操作性▽▽，不是针对专家的•==◆。■▽★◁◆▲”张智敏说□■。◆☆“责任人认识历史建筑•▼▲，帮助他们认识自己房子的价值••。提供可由保护责任人自行修缮的判别方式◁☆■■…，同时列出禁止对历史建筑实施的干预行为•••○◆；以及历史建筑价值部位的修缮标准及错误修缮行为□●○▼■；适当提供补助••○…。••▼▼○◆”

　　居住在老房子里的人•◆□▷，往往经济条件不佳•△=，而且修房子不仅需要技术指引▪-◆◇，费用也十分昂贵□★■▽…。如何解决修不起的问题呢◆▪▪？记者从广州市规划部门了解到■▷△，目前正在申请设立历史建筑保护专项资金○▽■▼◇○，可以为修缮困难者提供资助▲▽●△▷，但预计出台时间需要一两年△◁=…▷▲。

　　但在实际操作过程中◇▪●●○，各部门都有不少▲•▪“苦水◁▲”▷★■▪。越秀区光塔街办事处有关负责人告诉记者□△-•◁，光塔街辖内的历史建筑有64处★▽，但负责日常巡查的文化站只有3人-△▽，△▪□•“人员配置并未增加★▲●▲，但工作量增加了很多◆◁。▼•▽”而且负责处罚的城管部门凯发k8娱乐官网…■◆…☆，往往难以判断历史建筑是否存在违规加建的行为◆◆。

　　清华同衡规划设计研究院历史文化名城所所长霍晓卫则强调△•○◁，除了政府部门的监管外★☆，更应该鼓励产权人参与保护△…○。-□□○“历史建筑的认定■▽，现在基本上还是指令性的◆★▲-=。是不是要征求业主的意见★▪◁▲△？如果业主非常不愿意-◇-，就要在责权公布之前与业主有充分的沟通-★◇▽▽●。成为历史建筑以后●△…◁◆▪，不能只是约束•△★★★◇，还要让业主得到好处凯发k8娱乐官网-■--□。▲▼□◁●”

　　刘文静同时建议建立一个机制◁●▷▪…■，维修款先支付后结算…=▽●▼■，只要被认定为历史建筑的◇▲○◁◁，就可以从专项资金里面支付☆■，修完以后再结算□◇▲。■-○“下雨天房子一直在漏水○■…，业主还要打报告申请维修经费□==•●。等审批下来的时候◁▲▪…△☆，最快也要几个月●◇。天天拿盆子接水也很惨=•▽□•。…▪”

　　据了解◇-△••，《指引》采取图文并茂的方式■…◇●，提供可由保护责任人自行修缮的判别方法•▪◁▼△◇，同时列出禁止对历史建筑实施的干预行为●□■☆，并将列出历史建筑价值部位的修缮标准及错误修缮行为☆◇◆▽★○，以及适当提供补助…□。

　　在日前召开的历史文化名城和历史建筑保护制度研讨会上△△，负责《广州市历史建筑修缮维护利用指引》起草工作的华南理工大学建筑学院博士张智敏透露▽-□◁▲▼，经过华工团队对广州历史建筑的调查●◆▲，发现九成以上是私产☆○★。▷•▲△□●“对历史建筑诉求是要改善生活需求▽▼••◇▽，细致到窗户○●••、花盆▷△▼■-●、楼梯改建等△◁□■■。修缮类和功能改善类的诉求是广州历史建筑碰到的实际问题▽▷▽，很多房子都因为使用人的实际需求而作出或多或少的改变-▪☆△-，从而对建筑造成破坏□•。=▼▽•▽”

　　据悉○◁◆◇，国内其他城市也有类似的修缮指引★=•▪，但往往为专业人士编写■○◁●•，专业词汇很多■▼•●。而广州的《指引》更多地针对使用者▽▽-◇☆◇，采用图文并茂的方式加强可读性□•□△。

　　广州市文化局巡视员陈玉环建议□▼…◁●▽，应该让更多部门加入联动机制●-•◇。▽▲“尤其是国土房管部门○•▲■，不少历史建筑在房管局的管理之下…=△▲。△-■◇=▼”

　　市规划局有关负责人提出☆★◁▽■▽，希望能设立民间的修缮基金□■◇-=▷，将更多的社会力量引入到历史建筑保护上来◁▼。

　　而且政府资金申请起来比较麻烦◆◁★■▲▪，单个建筑的修缮补助不会很高○•…。记者从广州市规划局了解到◆■▼，相对于文物▼◁△◇▼，建立以区（县级市）人民政府为属地责任主体◇-=☆，历史建筑的量更大☆▽••▪▲，